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【新民网·独家报道】万科金色雅筑出现的严重渗水问题，让业主们怀疑，万科所倡导的同层排水是否是一个骗局？4月9日，相关业内专家在接受新民网记者采访中直言，同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，国际上使用多年，而万科金色雅筑出现的问题，很有可能是在施工把控上出现技术跟不上，最终导致出现大面积渗水的情况。而通过系统的整改是能够解决渗水问题的。
同层排水技术本是先进技术
上海建筑学会给水排水委员会一位研究员向新民网记者坦言，“万科金色雅筑这件事件在业内影响很大，我们私下的结论是‘没有金刚钻、揽了瓷器活。’”他表示，同层排水对于目前的住宅产业而言是一个革新，由于它将卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（家中）内进行，避免干扰下层住户。其次，楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置。最为重要的是由于卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。“现在都是最有优势的地方出现了问题。”该研究员也感到奇怪。他指出，同层排水在日本、欧美等地都使用了很多年了，国内的一些非住宅建筑也有所使用，因此技术是成熟的，目前出现问题最有可能就是该技术的最终实施者无法正确掌握并实施这个技术。
严重渗水祸起技术工人欠缺
中国土木工程学会排水专业委员会一位专家也向新民网记者指出，目前国内同层排水与日本等国家相比，存在的一个问题，就是缺乏专业的施工队伍，导致无法大规模开展施工。“日本在这方面的技术全球第一，依靠的是其大量的技术工人。”该专家说道。据介绍，作为全球PC住宅产业化翘楚的一家日本建筑公司，它的技术工人近万人，各个工程节点都有相应的技术工人，达到了与生产汽车一样的建筑模式。他指出，如果国内想大规模开展这项工作，就必须要有同等的技术工人，但是目前国内的建筑工人普遍无法达到日本技术工人的水平。由于技术无法跟上产品规模，势必会导致环节上的把握失控，随之而来的就是质量问题。“如果要进行住宅产业化，倡导同层排水等新节能技术，人员配置必须要跟上，不然就会犯万科金色雅筑这样的冒进问题。”该专家说道。
正如专家的诊断一样，上海万科工程方面之前经过分析检测，也找到过造成渗水的同样原因：工程参与各方对新工艺的把握不够成熟，淋浴房同层排水防水层在后续施工中造成破损。万科相关人士也坦言，在万科金色新里程项目2幢实验楼成功后，金色雅筑项目是首个大规模采用PC技术的楼盘项目，为此，万科方面还与施工方对工程人员进行了相关培训，但是这种短期培训并不能立刻将众多进城务工人员打造成专业技术人员，最终在一些环节上出现了严重的质量问题。
建筑企业：2年才能培养出专业技术工人
但是将板子打在了施工方，让一些建筑企业感到委屈。一家上海知名的建筑公司相关人士向新民网记者大倒苦水，“其实我们也很难，目前大多数建筑工人都是农民工，知识水平有限，加上流动性也很大，如果进行培训，一方面是成本高，另一方面技术工人的稳定性不高。” 该人士坦言道。他指出，如果要大规模实施这项新工艺，最起码对施工人员要进行2年左右的培训与实践，才能够真正掌握与熟练运用这个新工艺，最终成为像日本公司一样的技术工人。“现在我们这方面很薄弱，做小规模是得心应手，但是铺开来后，那就捉襟见肘了。”该人士还透露，之前万科新里程项目2幢实验楼的施工中，虽然有日本公司的相关技术人员专门到施工现场进行指导，但在一些关键点的质量把控上，日本技术人员并没有更多的进行讲解，因此造成了在金色雅筑的施工中，PC技术实际关键点的质量把握上并还有瑕疵。
渗水问题能够修复但须专业施工人员
虽然上海万科称目前已制定了详细的维修方案，可以保证彻底修复。但是部分业主家整改多次都无法解决渗水，使得业主对于上海万科的维修方案产生怀疑，认为无法修复。
对此，上海万科工程技术方面相关负责人表示，防水层遭到破坏后，就会造成业主入住后，部分生活用水渗入防水层遭破坏的地面，最终流到管道井里，并向下渗漏。如果是8楼出现问题，水流就有可能沿管道井一直渗到1楼，这也就是该小区部分单元出现连续渗水的原因，因此需要由高到低逐层维修，才能确保业主家不会反复渗水。
上海建筑学会给水排水委员会专家指出，目前的渗水问题，只要将被破坏的防水层重新铺设，就能够很好地解决这个问题，但是必须要由掌握新工艺的技术工人来操作才能够保障质量。（新民网 张骏斓）
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