房屋防漏水卷材质量也要防“水” 优劣材质价格悬殊7倍多

和润家园地下室成游泳池 视频制作：张玮

　　【新民网·独家报道】房屋屋顶渗漏水，是上海住宅质量问题的一项顽症。然而，新民网记者经过连日采访发现，目前上海市场上防漏水所用的卷材名堂很多。圈内人士向新民网报料称，防水卷材优劣材质价格悬殊高达7倍，个别价格便宜的卷材竟使用废轮胎充当改良剂，防水功能能在短期内蒙人。

　　偷工减料是劣质主因 劣质卷材用几个月就不防水

　　北京某防水技术公司市场部范先生告诉新民网，卷材防水是否会较快老化，与产品质量有很大关系。他说，符合标准的卷材5年内不会漏水，有的优质卷材可保证30年内不漏水。但若使用质量不达标的卷材，如同一件劣质雨衣，没几个月就可能成为废品了。

　　据称，市面上有些卷材连一年使用不到就出现漏水现象，与生产商的原料有很大关系。一些生产商生产卷材根本没有放入决定其使用年限的原材料，导致卷材的使用“寿命”大大缩短。

　　该业内人士向新民网透露，偷工减料生产卷材，是生产商赢取超额利润的主要手段。

　　他介绍，防水材料一般分为两种，一种是桶装的，另一种是卷材。防水材料的质量好坏有不少考评因素，例如，是否对光、热、臭氧等具有一定的承受能力；是否具有抗水渗透和耐酸碱性能；是否对外界温度和外力具有一定的适应性。

　　废轮胎竟是主要成分 优劣材质价格悬殊7倍多

　　卷材最基本的成分有胎基、改良剂与沥青等。好坏卷材在价格上存在天壤之别：质量好的3毫米卷材价格为每平米30元，而市场上最便宜的仅每平米4元，价格悬殊达到7倍多。

　　据了解，之所以出现这么大的价差，原因在于有些制造商直接使用胚基，由此省去很多成本。在卷材的原材料中，价格最贵的是改良剂，质量较好的品牌卷材采用每吨3万元的改良剂，而偷工减料的厂家有可能不用，有的甚至用废的轮胎充当改良剂。此外，卷材的厚度也决定价格。

　　业内人士称，个别新造楼房之所以出现防水材料不防水，与材质质量有很大关系。有的开发商为了追求利润，尽量降低建造成本，哪种防水材料便宜就用哪个，只要交工时不漏就行。而且，建筑工程层层转包，包到最后经费不足，只能牺牲材料质量，使用劣质产品。

　　“如果个人房屋出现屋顶漏水，应该找专业公司维修屋顶，可确保防水材料与服务质量，专业生产防水材料的公司都有这方面的服务。”范先生建议。他说，千万别去马路上找民工队来维修，他们只是用简单的沥青铺设，沥青冬天会开裂，夏天会融化，根本不会起到防水作用。（新民网记者 卜春艳）