二手房市场再度火爆 日均销量曾高达851套

　　核心提示：记者日前从多家地产中介处了解到,国庆节回来后,二手房市场又开始火爆,买房的人比8、9月要多。根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据,10月9日恢复登记过户以来至23日,日均成交套数560多套,23日更是高达851套;相比月日均401套和9月日均432套,市场成交量明显回升。

　　我花300万 邻居花2500万住进了同一个小区

　　 中介谋求扩张 交易税费优惠年末或有微调

　　记者日前从多家地产中介处了解到,国庆节回来后,二手房市场又开始火爆,买房的人比8、9月要多。根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据,10月9日恢复登记过户以来至23日,日均成交套数560多套,23日更是高达851套;相比8月日均401套和9月日均432套,市场成交量明显回升。

　　“这几周生意都还不错。”美联物业南山区总监孟祥义昨日接受记者采访时说,由于上半年房价上涨过快,8、9月份看房者显得比较犹豫,但是10月份以来,感觉购房者出手的速度明显加快了。

　　世华地产市场研究部总监肖小平也表示,近期二手房市场确实比较活跃,主要由于每年第四季度都是楼市旺季,购房者经过一年的观望后,尤其是需要自住的刚性需求,往往都会在此时选择入市;另外,由于二手房成交的官方数据历来是滞后的,国庆8天长假又不办理过户,所以在中介手里积压了部分交易单,集中到节后进行过户,显示在近两周的成交数据上就比较高。

　　记者采访了解到,近期买房的绝大部分是自住,投资客比例较少,以长线投资为主,而短线投资客几乎绝迹。

　　肖小平介绍说,由于最近三四个月以来,二手房的价格基本维持平稳,因此短线投资仍在观望中。但是,由于近期通胀预期越来越明显,发现身边不少朋友都在积极寻觅房源进行投资,因此,长线投资者的比例预计将会增加。

　　虽然成交重新活跃,但总体来看,二手房价仍然维持平稳。孟祥义说,南山区虽然有不少每平方米3万元以上的豪宅,但单价1万～1．5万元／平方米的房子也很多,仍然有较多选择。由于银行目前对于贷款态度依然比较宽松,预计年内成交仍然会比较活跃,部分优质楼盘的价格也可能随着房源减少而涨价,因为好房源依然供不应求。