■酝酿时期：1991年

1991年6月，国务院提出: 大力发展经济适用的商品房，优先解决无房和住房困难的问题 。

■启动、开建时期：1998年

为解决住房困难和启动消费推出。

■高速发展时期：1999-2005年

各地快速发展，渐为中低收入家庭住房的重要选择。

■质疑时期：2005-2006年

1、经适房小区现大量闲置“豪宅”，已售经济适用房呈现“高租售率”。

2、凌晨4点排队也难买经适房，凌晨4点排队老大爷买不到经济适用房。

3、小区现有钱人，奔驰屡见不鲜。

■转型时期：2006年8月

建设部称，经济适用房将一改以往出售的形式，面向低收入人群出租。租赁型经适房将是未来发展方向。廉租房、租赁型经适房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。

■上海市经济适用房申购的试点工作，将力争10月份在徐汇和闵行两区开展。目前，经适房的配套文件和细则正在制订中，正式公布后，两区就将按照规定启动申请。昨天记者来到徐汇区部分街道办事处时，发现已有市民前来咨询，街道办事处记录下了联系方式，并表示，关于申请人的收入和基本情况，填好专门的表格后要去单位敲章核实，退休人员，则根据其退休工资卡在银行打印出的凭证来核实。